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标题: 马尼拉大都会公寓供过于求，需29个月方可售完库存单位 [打印本页]

作者: 酱酱秋 时间: 2024-10-10 07:14
标题: 马尼拉大都会公寓供过于求，需29个月方可售完库存单位
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10月9日，据菲律宾利基物业顾问公司(Leechiu Property Consultants)发布的一份报告显示，由于高利率、外部风险以及买家偏好的转变，大马尼拉地区目有超29个月的公寓单位供过于求。

利基物业表示，目前马尼拉大都会区在售的510栋楼中共有67,600套单元，这是自新冠疫情爆发以来的最高水平。奎松市（Quezon City）的可用单位数量最多，达18,500套；其次是奥提加斯（Ortigas）有13,500套；帕赛（Pasay）湾区有10,500套；马尼拉（Manila）有8,500套；卡洛奥坎 (Caloocan) 为8,100套。

紧随其后的是阿拉邦 (Alabang)有5,800套；以及马卡蒂（Makati）有3,400套；达义市博尼法西奥环球城（Bonifacio Global City）有1,300套。

利基物业研究与咨询总监罗伊戈雷斯（Roy Golez Jr.）表示，公寓供应过剩的主要原因源自高利率和外部担忧，以及对独立屋的偏好转变。买家偏好的变化和利率上升已经放缓了马尼拉大都会住宅公寓的需求，开发商很可能已经意识到供应过剩。按照目前的销售速度，需要29个月才能售出目前的库存单位。

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